禅悦私汤 温泉养生名宅

天悦湾康养基地位于中国首批特色小镇——安徽省岳西县温泉镇，项目总规划占地6000亩，总投资50亿元，是中国老龄产业协会老年宜居养生重点示范基地、中国宜居养老产业联盟基地和中国健康细胞工程建设试验基地。

配图：

项目精心打造的天悦·水云涧项目，是盛世天源开发的限量版养生地产的一部分，坐落于衙前河畔，依山傍水，四季无霾，环境优美，并引入医疗级别的高山纯温泉入户。天悦湾温泉公园、慧可居度假酒店群、天悦湾中医馆以及康养体育设施成为配套，是养生度假和宜居养老的理想场所。

本次开售的220套，约42—66m²的温泉入户私汤美宅，均价6798元/m²。可由业主自行选择交予北京天悦湾养老公司托管经营，收益五五分成。北京天悦湾养老公司依托国家各大部委和中国知青联盟广大客群，经营旅居养老，收益稳定有保障。

配图：国资委，水利部，各种老人团队旅居拼图

户型鉴赏：

配户型图

托管物业的经营收入，按甲方50%、乙方50%的比例进行分配。

经营收入：“经营收入”是指托管物业的实际经营房费收入扣除固定运营费用和营业税费及附加之后的货币收益。其他各项税费按双方经营收入各自承担。

预期收益测算：

物业单日出租收益=每晚租赁价-固定运营成本÷2

42M²一室物业收益=（328-55）÷2=136.5元/晚

66M²两室物业收益=（468-66）÷2=201元/晚

备注：以上数据均由2017年慧可居酒店房屋入住率和营业单价下浮百分之十预测所得。

物业将于2019年下半年交付使用